条件による理由

職業が原因の場合

住宅ローンの返済は長期に及びますから、安定性に優れている仕事に就いていることが好都合です。

住宅ローンの審査を行うときに、職業については重要な基準となります。

審査に通らない職業も決まっていますので、きちんと確認しておきましょう。

審査をパスできる職業などについては、金融機関ごとに異なります。

どういった金融機関であっても、不安定さのない年収が得られるということが条件であるのは当然です。

とは言っても、正社員以外の派遣社員や契約社員については、審査の対象になりやすいようです。

なお、アルバイトやパートタイマー、無職ということなら、住宅ローンの審査に通らないと考えた方が良いでしょう。

自営業というのも審査に通らない事例が多々あるようです。

サラリーマンなど給与所得の人よりは、安定した収入が長期で見込めるかという点で不利だと判断されるのです。

住宅ローンの申請に自営業者が臨むケースでは、今までの3年間分にあたる確定申告書と納税証明書を求められます。

収入が安定していることを明確にするためには重要なので、経営状態が安定している時に申し込みましょう。

住宅ローン審査に通らないのが普通と言われる職業に就いていたとしても、良い方法を模索することで承認を得られる望みが高まるでしょう。

貯蓄を行い多くの貯金額を作っておくことや、頭金の占める割合を大きくすることは一般的な対策です。

他にも、審査の前になくすことが可能なローンがあるなら、完済を果たしてローン残高を可能な限り減らしましょう。

クレジットカードは利用しているものを除いて解約をし、キャッシング枠を減らすことを心がけると良いでしょう。

職業などの条件が満たせないような状態でも望みはありますので、打開策がないか検討しましょう。

借りやすい住宅ローンランキング
じぶん銀行住宅ローン
  • 充実の11疾病保障団信
  • 仮審査申し込みなら最短即日回答
  • 三菱UFJ銀行とKDDIの共同出資
  • がんと診断で住宅ローン残高が2分の1に
  • 来店不要で時間の制約なし
  • 保証料・収入印紙代無料
  • 一部繰上げ返済手数料無料
  • 業界最安水準の金利を達成
スペック表
矢印

住信SBIネット銀行住宅ローン
  • 安定かつ継続した収入があること
  • 最安水準の金利で顧客満足度が高い
  • 保証料・繰り上げ返済手数料無料
  • 借入れまで来店不要のネットバンク
  • 団信保険料・全疾病保障保険料無料
  • コンビニATM手数料月5回まで無料に
  • 事務取扱い手数料は借入れ金額の2%+税
スペック表
矢印

楽天銀行フラット35
  • フラット35独自の審査基準で有利
  • フラット35最低金利・手数料も安い
  • 諸費用トータルの安さで総返済額少ない
  • ネットで申し込み完結・来店不要
  • 事務手数料引き下げあり
  • 繰り上げ返済手数料無料で100万円~
  • 団信生命保険料は本人負担
スペック表
矢印

au住宅ローン
  • セット割でauスマホ・通信サービスがおトクに
  • フラット35最低金利・手数料も安い
  • 業界最安水準の金利!
  • 一般団信&がん50%団信保険無料
  • 保証料・印紙代が無料
  • 仮審査の結果は最短1日
  • 最短10日で契約完了
スペック表
矢印

イオン銀行住宅ローン
  • 借り入れ時年齢満20歳以上満71歳未満
  • 給与所得者は6ヶ月以上勤務
  • 経営者・個人事業主は事業開始後3年経過
  • 給与所得者は前年度年収100万円以上
  • 個人事業主は前年度所得100万円以上
  • 保証料0円・繰上げ返済手数料0円
  • イオンでの買い物が5年間毎日5%OFF
スペック表
矢印